Об объекте

1-bedroom condo in View Talay 6 Condominium South Pattaya, Bang Lamung, Pattaya. 108 m² of living space, 1 bathroom, on floor 19 of 34. Fully furnished. Pets are not allowed. Resale unit.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽350,605
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽190,689
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.9% от цены	₽667,411

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽161,430Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.4%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,547,305
Окупаемость: 22.7 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽10,518,162Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,022,599

Сумма в рассрочку: ₽24,542,378
Всего выплат: ₽35,060,540
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽35,060,540

₽324,635 / m²