Об объекте

5-bedroom villa in Azure Luxe Residence Pattaya, Sattahip, Pattaya. 478 m² of living space, 6 bathrooms. Partly furnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽857,596
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽983,713

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽393,485Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽4,249,640
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽25,727,878Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽2,501,321

Сумма в рассрочку: ₽60,031,716
Всего выплат: ₽85,759,594
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽85,759,594

₽179,413 / m²