Об объекте

1-bedroom condo in Copacabana Beach Jomtien, Bang Lamung, Pattaya. 35 m² of living space, 1 bathroom, on floor 16 of 59. Fully furnished. Pets are not allowed. Resale unit.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽136,206
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽61,797
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.4% от цены	₽324,121

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽63,059Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.5%

Валовая: 5.6%
Чистый доход в год: ₽617,469
Окупаемость: 22.1 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽4,086,192Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽397,269

Сумма в рассрочку: ₽9,534,449
Всего выплат: ₽13,620,641
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽13,620,641

₽389,161 / m²