Об объекте

2-bedroom condo in City Home Tha - Phra Intersection, Bangkok Yai, Bangkok. 88 m² of living space, 1 bathroom, on floor 6 of 23. Fully furnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽106,142
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽155,851
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,359
Итого сверху цены 3.7% от цены	₽388,352

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽48,016Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

3.4%

Валовая: 5.4%
Чистый доход в год: ₽358,273
Окупаемость: 29.6 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,184,246Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽309,579

Сумма в рассрочку: ₽7,429,906
Всего выплат: ₽10,614,152
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽10,614,152

₽120,478 / m²