Об объекте

1-bedroom house in Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. 1415 m² of living space, 1 bathroom. Fully furnished.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽133,940
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,359
Итого сверху цены 1.9% от цены	₽260,299

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽60,652Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.4%
Чистый доход в год: ₽655,045
Окупаемость: 20.4 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽4,018,215Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽390,660

Сумма в рассрочку: ₽9,375,834
Всего выплат: ₽13,394,049
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽13,394,049

₽9,466 / m²