Кондо · The Title Heritage Bangtao · Пхукет

Новое✓ Проверено сегодня

1-BR Condo at The Title Heritage Bangtao close to Laguna

The Title Heritage Bangtao, Phuket

Тип
Кондо
Спальни
1
Санузлы
1
Площадь
32 m²
Этаж
7
Мебель
Полностью меблирован
Можно с животными
Нет

Об объекте

1-bedroom condo in The Title Heritage Bangtao, Thalang, Phuket. 32 m² of living space, 1 bathroom, on floor 7 of 7. Fully furnished. Pets are not allowed.

Как цена соотносится с рынком

На уровне рынка медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в районе Thalang.

Этот объект₽365,943/m²
Медиана₽363,750/m²

По 78 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%₽117,102
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²₽56,410
Юрист: проверка объекта и договораориентир₽125,916
Итого сверху цены 2.6% от цены₽299,428

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Чистая доходность в год
4.4%
Валовая
5.4%
Чистый доход в год
₽513,132
Окупаемость
22.8 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Платёж в месяц
₽341,546
Сумма в рассрочку
₽8,197,112
Всего выплат
₽11,710,160
Переплата
₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽11,710,160
₽365,943 / m²