Об объекте

1-bedroom apartment in The Title Residencies Naiyang, Thalang, Phuket. 39 m² of living space, 1 bathroom, on floor 5 of 7. Unfurnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽93,178
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽68,750
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽125,916
Итого сверху цены 3.1% от цены	₽287,843

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽42,811Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.2%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽391,648
Окупаемость: 23.8 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽2,795,329Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽271,768

Сумма в рассрочку: ₽6,522,433
Всего выплат: ₽9,317,762
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽9,317,762

₽238,917 / m²