Об объекте

Baan Klang Klung Thonglor 4 Bedroom 5 Bathroom Size 350 Sq.m. Sell 45 MB Include Com 3% Transfer fee 50/50 Rental : 85K Baan Klang Krung Thonglor At Sukuhmvit 55 Near BTS Thonglor . Home For Rental...

Что есть в объекте

Особенности

Sauna

В здании

Library
Steam room
Squash

Территория и безопасность

Children's playground
Car park

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽1,130,481
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽125,609
Итого сверху цены 1.1% от цены	₽1,256,090

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽517,509Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽5,589,098
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽33,914,430Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽3,297,236

Сумма в рассрочку: ₽79,133,670
Всего выплат: ₽113,048,100
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽113,048,100

₽322,995 / m²