Кондо · Chapter Thonglor 25 · Бангкок

Ниже рынка на 23%Новое✓ Проверено сегодня

1-BR Condo at Chapter Thonglor 25 close to Thong Lo

Chapter Thonglor 25, Bangkok

Тип
Кондо
Спальни
1
Санузлы
1
Площадь
33 m²
Этаж
3
Мебель
Полностью меблирован
Можно с животными
Нет
Продажа
Вторичка

Об объекте

1-bedroom condo in Chapter Thonglor 25, Watthana, Bangkok. 33 m² of living space, 1 bathroom, on floor 3 of 8. Fully furnished. Pets are not allowed. Resale unit.

Как цена соотносится с рынком

На 22% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в районе Watthana.

Этот объект₽276,242/m²
Медиана₽356,262/m²

По 38 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%₽90,138
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²₽57,190
Юрист: проверка объекта и договораориентир₽125,191
Итого сверху цены 3.0% от цены₽272,519

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Чистая доходность в год
4.4%
Валовая
5.7%
Чистый доход в год
₽400,878
Окупаемость
22.5 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Платёж в месяц
₽262,902
Сумма в рассрочку
₽6,309,639
Всего выплат
₽9,013,770
Переплата
₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽9,013,770
₽276,242 / m²