Об объекте

5-bedroom house in Bugaan Pattanakarn, Suan Luang, Bangkok. 698 m² of living space, 7 bathrooms. Fully furnished. Pets are not allowed. Resale unit.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽4,131,311
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽125,191
Итого сверху цены 1.0% от цены	₽4,256,503

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽1,892,892Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽20,443,230
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽123,939,338Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽12,049,658

Сумма в рассрочку: ₽289,191,788
Всего выплат: ₽413,131,125
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽413,131,125

₽591,878 / m²