Об объекте

ขนาดพื้นที่ 20.6 ตร.วา 234 ตรม. 1 ห้องทำงาน 1 ห้องประชุม 2 ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ ✅ Home Office โครงการ Jade Sathorn Rama 3 20.6ตร.วา 234ตรม พร้อมพื้นที่จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน...

Что есть в объекте

Территория и безопасность

CCTV
Security
Swimming pool

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽334,434
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽123,864
Итого сверху цены 1.4% от цены	₽458,298

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽153,592Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,658,791
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽10,033,012Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽975,432

Сумма в рассрочку: ₽23,410,362
Всего выплат: ₽33,443,375
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽33,443,375

₽1,623,465 / m²