Об объекте

Home office 5 storeys 28.6 sq.w 380 sq.m 70,000 THB Parking for 3 cars Renovated and ready to move in Newly renovated wooden floor 6 air conditioners ์Near BTS Bangchak The Pride Sukhumvit 77 Near :...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽545,003
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽123,864
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽668,867

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽250,206Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽2,702,225
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽16,350,094Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,589,592

Сумма в рассрочку: ₽38,150,220
Всего выплат: ₽54,500,314
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽54,500,314

₽1,905,605 / m²