Об объекте

Townhouse in Ari Area • Sell 25 M • Located in Mooban See Fah, Soi Chamnarn Aksorn, just 1–5 minutes’ walk to most of Ari’s famous restaurants • 4-storey townhouse with mezzanine floor and basement •...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽619,322
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽123,864
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽743,186

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽284,888Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽3,076,790
Окупаемость: 20.1 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽18,579,653Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,806,355

Сумма в рассрочку: ₽43,352,523
Всего выплат: ₽61,932,175
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽61,932,175

₽1,935,380 / m²