Об объекте

This Duplex – reference number D020960 is in the project The Unique Sukhumvit 62/1, located in Phrakhanong District which is part of Phrakhanong District in Bangkok and was completed in 2017. This...

Что есть в объекте

Особенности

Fully furnished

Как цена соотносится с рынком

На 18% ниже медианной цены за м² для объектов типа «дуплекс» в городе Бангкок.

Этот объект₽356,816/m²

Медиана₽435,309/m²

По 144 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽405,879
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽123,864
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽529,743

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽185,797Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽2,006,602
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽12,176,361Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,183,813

Сумма в рассрочку: ₽28,411,509
Всего выплат: ₽40,587,870
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽40,587,870

₽356,816 / m²