Об объекте

For Sale Lovely Fully Furnished 1 Bedroom Condo at Parano Muang Chiang Mai

Как цена соотносится с рынком

На 21% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в городе Чиангмай.

Этот объект₽140,073/m²

Медиана₽177,988/m²

По 205 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽43,353
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽53,670
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽123,864
Итого сверху цены 5.1% от цены	₽220,887

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽19,818Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

3.7%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽158,834
Окупаемость: 27.3 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽1,300,576Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽126,445

Сумма в рассрочку: ₽3,034,677
Всего выплат: ₽4,335,252
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽4,335,252

₽140,073 / m²