Об объекте

Lovely well maintained studio for sale at Night Bazaar Condominium Chiang Mai. Great location close to shops and restaurants.

Как цена соотносится с рынком

На 30% ниже медианной цены за м² для объектов типа «кондо» в городе Чиангмай.

Этот объект₽123,954/m²

Медиана₽177,988/m²

По 205 сопоставимым актуальным объектам в нашем каталоге, обновляется ежедневно.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽34,434
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽48,173
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽123,864
Итого сверху цены 6.0% от цены	₽206,472

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽14,864Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

3.2%

Валовая: 5.2%
Чистый доход в год: ₽110,978
Окупаемость: 31.0 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽1,033,029Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽100,433

Сумма в рассрочку: ₽2,410,400
Всего выплат: ₽3,443,429
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽3,443,429

₽123,954 / m²