Об объекте

Niwa Home Townhome Hidden Courtyard with backyard, Jacuzzi and relaxation areas that cannot be found in normal townhomes, close to the skytrain, close to international schools. Size: 39 sq m, 2...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽392,126
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,492
Итого сверху цены 1.3% от цены	₽518,619

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽179,619Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽1,939,887
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽11,763,793Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽1,143,702

Сумма в рассрочку: ₽27,448,851
Всего выплат: ₽39,212,644
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

₽39,212,644

₽1,005,452 / m²