Об объекте

Tenure: freehold The River Luxury Duplex PenthouseExciting news! Introducing "The River Duplex Penthouse," a breathtaking waterfront living project that promises the ultimate luxury lifestyle. With...

Что есть в объекте

Особенности

Ceiling from 2.5 m
Balcony
Air Conditioners
Furnished
Sauna
Luxury real estate

В здании

Fitness room

Территория и безопасность

Security
Housemaid
Swimming pool

Расположение

City view
River view

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽5,211,487
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,492
Итого сверху цены 1.0% от цены	₽5,337,979

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽2,388,177Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

4.9%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽25,792,306
Окупаемость: 20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽156,344,606Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽15,200,170

Сумма в рассрочку: ₽364,804,082
Всего выплат: ₽521,148,688
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽521,148,688

₽1,271,094 / m²