Об объекте

2-bedroom condo in SCOPE Langsuan, Bangkok, Pathum Wan, Bangkok. 160 m² of living space, 3 bathrooms, on floor 5 of 34. Fully furnished. Pets are not allowed.

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽2,403,356
Взнос в ремонтный фонд кондо≈ 700 ฿/m²	₽283,343
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,492
Итого сверху цены 1.2% от цены	₽2,813,191

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽1,100,484Управляющая компания 10%Обслуживание (CAM) 60 ฿/m²

Чистая доходность в год

4.8%

Валовая: 5.5%
Чистый доход в год: ₽11,593,787
Окупаемость: 20.7 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽72,100,668Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽7,009,787

Сумма в рассрочку: ₽168,234,892
Всего выплат: ₽240,335,560
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽240,335,560

₽1,502,097 / m²