Пентхаус · Пхукет

✓ Проверено сегодня

Penthouse in Bang Tao, Thailand 4 bedrooms

Phuket

Тип
Пентхаус
Спальни
4
Санузлы
5
Площадь
768 m²
Сдача
2030
До моря
50 m

Об объекте

This is a rare opportunity to own the last available beachfront penthouse on Bang Tao Beach, one of Phuket’s most prestigious and sought-after locations. Positioned directly on the shoreline, the residence offers private beach access, uninterrupted panoramic views of the Andaman Sea, and tranquil lagoon views from the opposite side. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

With a total area of 768.25 sqm, this exceptional penthouse has been designed for those who value space, privacy, and world-class architecture. The residence features 4 bedrooms, 4.5 bathrooms, a private study, expansive living and dining areas, and oversized outdoor terraces. Its signature feature is a spectacular private rooftop with an infinity swimming pool, spacious entertainment areas, sun decks, and elegant reflecting pools that create a seamless visual connection between the residence and the ocean beyond.

:contentReference[oaicite:2]{index=2}

The architecture is inspired by the graceful curves of luxury yachts and cruise ships. Flowing lines, floor-to-ceiling glass, and open-plan interiors maximize natural light while framing breathtaking sea views from almost every room, creating the feeling of living aboard a private superyacht on the Andaman Sea. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Every detail has been crafted using premium-quality materials, including engineered wood flooring, large-format porcelain tiles, natural quartzite and marble finishes, bespoke cabinetry, premium European kitchen appliances, a wine refrigerator, induction cooktop, oven, dishwasher, VRF air-conditioning system, and smart sanitary ware. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Located within the prestigious Laguna Phuket integrated resort, residents enjoy world-class facilities including championship golf, luxury spas, five-star hotels, fine dining, professional property management, 24-hour security, and direct access to one of Phuket’s finest beaches. Phuket International Airport is approximately 30 minutes away. :contentReference[oaicite:5]{index=5}

Only one penthouse remains available. Buyers can take advantage of an attractive payment plan of up to 5 years, making this one of the most exclusive beachfront investment opportunities in Phuket. :contentReference[oaicite:6]{index=6}

Что есть в объекте

Особенности

  • Balcony
  • Terrace
  • Air Conditioners
  • Marble countertop in the kitchen
  • Built-in kitchen
  • Bathroom Furniture
  • Dressing room
  • Built-in closet

В здании

  • Kindergarten
  • Restaurant
  • Cafe
  • Depot
  • Storage room
  • SPA center
  • Garage
  • Private parking

Территория и безопасность

  • Children's playground
  • School
  • Landscaped garden
  • Landscaped green area
  • Garden
  • Park
  • Garden
  • Swimming pool

Расположение

  • Close to the beach
  • Close to shopping malls
  • Mountain view
  • Pool view
  • Park/garden view

Расходы при покупке

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%₽8,550,736
Юрист: проверка объекта и договораориентир₽126,117
Итого сверху цены 1.0% от цены₽8,676,853

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Чистая доходность в год
5.0%
Валовая
5.5%
Чистый доход в год
₽42,332,953
Окупаемость
20.2 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Платёж в месяц
₽24,939,647
Сумма в рассрочку
₽598,551,519
Всего выплат
₽855,073,599
Переплата
₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽855,073,599
₽1,113,377 / m²