Об объекте

This property is a 100 SqM penthouse with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Baan Suan Lalana project in Nong Prue, Pattaya and was completed in Dec 1991. You can...

Расходы при покупке

Ваша доля сбора 50% Учесть услуги юриста

Сбор за переоформление (Land Office)2% × 50%	₽108,461
Юрист: проверка объекта и договораориентир	₽126,117
Итого сверху цены 2.2% от цены	₽234,578

Ставки — стандартные тайские. База — цена объекта; оценочная стоимость Land Office обычно ниже, поэтому реальная сумма будет не больше. Налоги продавца (SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, подоходный налог) по обычаю платит продавец — уточним по этому объекту.

Доходность от аренды

Аренда в месяц ₽50,447Управляющая компания 10%

Чистая доходность в год

5.0%

Валовая: 5.6%
Чистый доход в год: ₽544,826
Окупаемость: 19.9 г.

Это модель, а не обещание: подставьте свою ставку аренды. Не учтены налог на доход от аренды, простой между жильцами и ремонт. Расскажем, сколько реально сдаются похожие объекты рядом.

Калькулятор рассрочки и ипотеки

Первый взнос 30% · ₽3,253,820Срок 2 годаСтавка 0%

Платёж в месяц

₽316,344

Сумма в рассрочку: ₽7,592,246
Всего выплат: ₽10,846,066
Переплата: ₽0

Расчёт ориентировочный. Тайские банки редко дают ипотеку иностранцам — чаще покупают за наличные или в рассрочку от застройщика на время стройки. Расскажем, какие условия реально есть по этому объекту.

Расположение

Открыть в Google Maps ↗

Метка показывает примерное расположение, указанное в объявлении.

₽10,846,066

₽108,461 / m²