ค้นหา บ้าน ของคุณในประเทศไทย

ได้ สำหรับคอนโดมิเนียม ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบ freehold ได้ ตราบใดที่สัดส่วนการถือครองของชาวต่างชาติในอาคารนั้นไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้โดยตรง — บ้าน วิลล่า และที่ดินมักเข้าถึงได้ผ่านสัญญาเช่าระยะยาว (leasehold) แทน ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ควรตรวจสอบกฎระเบียบล่าสุดกับทนายความไทยที่มีใบอนุญาตเสมอ

Freehold (โฉนดที่ดิน) หมายถึงการเป็นเจ้าของห้องชุดหรือที่ดินโดยสมบูรณ์ ส่วน leasehold ให้สิทธิ์ใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินตามระยะเวลาที่กำหนด — โดยทั่วไปไม่เกิน 30 ปี บางครั้งมีเงื่อนไขต่ออายุในสัญญา — โดยไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินนั้น

ค่าใช้จ่ายทั่วไปได้แก่ค่าธรรมเนียมการโอน อากรแสตมป์หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ (ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ผู้ขายถือครองทรัพย์สิน) และบางครั้งมีภาษีหัก ณ ที่จ่าย ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักแบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายตามข้อตกลง ควรขอประมาณการเป็นลายลักษณ์อักษรจากทนายความหรือนายหน้าก่อนเซ็นสัญญา

แนะนำอย่างยิ่ง ทนายความอิสระจะตรวจสอบประเภทโฉนด ยืนยันว่าไม่มีภาระจำนองหรือติดค้าง และตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้างก่อนที่คุณจะโอนเงิน

ทางเลือกด้านการเงินมีจำกัดกว่าคนไทย ธนาคารบางแห่งมีสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อต่างชาติในกรณีเฉพาะสำหรับคอนโด แต่ผู้ซื้อต่างชาติจำนวนมากมักจ่ายเงินสดหรือจัดหาสินเชื่อจากประเทศของตนเอง

ภูเก็ตเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์นานาชาติที่แข็งแกร่งที่สุดของไทย ด้วยสนามบินนานาชาติและความต้องการเช่าจากนักท่องเที่ยวที่มั่นคง — พร้อมความเสี่ยงปกติของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น อุปทานใหม่และความผันผวนของผลตอบแทนค่าเช่า