ดูเพล็กซ์ · Off-plan Laguna Beach Resort 2 · พัทยา

ต่ำกว่าตลาด 40%✓ ตรวจสอบวันนี้

Duplex in Laguna Beach Resort 2on Jomtien Beach, Pattaya, Thailand 2 bedrooms

Pattaya

ประเภท
ดูเพล็กซ์
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
2
พื้นที่
96 m²
ปีที่สร้าง
2016
กรรมสิทธิ์
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (ฟรีโฮลด์)
ระยะถึงทะเล
800 m

เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นี้

Laguna Beach Resort 2 is a luxury residential complex in the Jomtien area.

It consists of four buildings with 8 floors and covers an area of 13,000 m2.

The project's water area of 2500 m2 includes several pools: a children's pool, a lagoon pool, which is the center of the interior, an Olympic swimming pool, two tropical pools with waterfalls and caves, water slides and a Jacuzzi.

There is a picturesque island with umbrellas and sun beds between the pools.

Within walking distance is a large fresh produce market, a European FoodMart supermarket with attractive and affordable prices, restaurants, bars and cafes, immigration police, branches of several banks. The complex is located less than 2 km from the city center.

The residents of the house enjoy the atmosphere of a resort holiday, natural beauty and tranquility 24/7.

______

AT HOME REAL ESTATE CO., Ltd: an investment real estate agency in Thailand.

We have helped 300+ clients and international companies invest more than $400,000,000 in Thai real estate.

Official partners of Thailand's leading developers Our services are always free for customers The team consists of brokers with 20+ years of experience in real estate We have conducted 200+ remote transactions- Honest rating in Google Maps 5.0out of 5.0 - 4 days is the average time from the application to the transaction Own investment club for clients

With our help, you can:

To buy real estate online or offline To rent a condominium or a villa- Invest with a yield of up to 40% in foreign currency

By choosing us, you will receive a full range of accompanying services.:

- Meeting upon arrival in Thailand- Presentation of the top options A comfortable transfer to the facilities by car- Legal support- Financial advice- Legalization and assistance in obtaining documents

We live and work in Thailand: ATHOME Real Estate Co., Ltd. 299, 1, Pattaya City, Amphoe Bang Lamung, Chon Buri 20150

______

To get a complete catalog of all new buildings in Pattaya in one PDF file, write the word "CATALOG" in the message.

Add this ad to your Favorites so that you don't lose it.

สิ่งอำนวยความสะดวก

ทำเล

  • Close to the beach

เทียบราคากับตลาด

ต่ำกว่า 40% เมื่อเทียบกับราคามัธยฐานต่อ ตร.ม. ของดูเพล็กซ์ในพัทยา

รายการนี้฿40,625/m²
มัธยฐาน฿67,946/m²

คำนวณจากประกาศที่เทียบเคียงได้ 12 รายการในแคตตาล็อกของเรา อัปเดตทุกวัน

ค่าใช้จ่ายในการซื้อ

ค่าธรรมเนียมการโอน (กรมที่ดิน)2% × 50%฿39,000
ทนาย: ตรวจสอบทรัพย์และสัญญาประมาณการ฿50,000
รวมนอกเหนือจากราคา 2.3% ของราคา฿89,000

อัตรามาตรฐานของไทย คิดจากราคาประกาศ ราคาประเมินของกรมที่ดินมักต่ำกว่า ยอดจริงจึงไม่สูงกว่านี้ ภาษีฝั่งผู้ขาย (ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากร 0.5% และภาษีหัก ณ ที่จ่าย) ตามธรรมเนียมผู้ขายเป็นผู้จ่าย

ผลตอบแทนการปล่อยเช่า

ผลตอบแทนสุทธิต่อปี
5.0%
ผลตอบแทนรวม
5.5%
รายได้สุทธิต่อปี
฿194,400
คืนทุน
20.1 ปี

เป็นแบบจำลอง ไม่ใช่การรับประกัน ใส่ค่าเช่าของคุณเอง ยังไม่รวมภาษีรายได้ค่าเช่า ช่วงว่าง และค่าซ่อม สอบถามค่าเช่าจริงของทรัพย์ใกล้เคียงได้

คำนวณผ่อนชำระและสินเชื่อ

ผ่อนต่อเดือน
฿113,750
ยอดจัด
฿2,730,000
ยอดชำระรวม
฿3,900,000
ดอกเบี้ยรวม
฿0

เป็นการประมาณการเท่านั้น ธนาคารไทยให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้อชาวต่างชาติน้อยมาก ส่วนใหญ่ซื้อด้วยเงินสดหรือผ่อนกับโครงการระหว่างก่อสร้าง เราจะแจ้งเงื่อนไขจริงของรายการนี้ให้ทราบ

ทำเลที่ตั้ง

เปิดใน Google Maps ↗

หมุดแสดงตำแหน่งโดยประมาณตามที่ระบุในประกาศ

฿3,900,000
฿40,625 / m²